星际迷航2

全球房地产普遍低迷，新加坡吸引跨境房产投资依然亚太第三！二季同比增长63.8%_我的网站

A |     尽管全球房地产市场普遍低迷，新加坡仍然吸引跨境投资的兴趣，第二季跨境投资额达7亿5680万美元（10亿新元），同比增长63.8%。    

　    阿里云优惠券 先领券再下单        作为一个不懂编程的业余爱好者，我也觉得自己越来越离不开这些AI大模型了，编程应该是目前最广泛和最成功的应用领域，很多大模型也都在死磕编程能力的提升。    

    不是靠忍着不用免费额度，也不是自己搭推理服务，而是用了阿里云新推的 百炼 Coding Plan。

B |     阿里云官网地址：https://www.aliyun.com/benefit/ai/aistar?userCode=i4hlo7k3&clubBiz=subTask..12413218..10263..    以前写代码调个模型，刚跑两下就提示“额度不足”；现在每月 90000 次请求，固定月费，不限速，主流工具直接能用——编码节奏再没被打断过。今年新加坡预计吸引亚太地区约11%的跨境资本，排名第三，在澳大利亚和日本之后。    一、它到底是什么？    百炼 Coding Plan 是阿里云专为开发者打造的 AI 编码订阅服务。    核心就三点：    固定月费：新用户首月 7.9 元，续费最低 5 折起   高额度：每月 90000 次 API 调用，覆盖日常开发、调试、生成需求   多工具支持：Qwen Code、Claude Code、Cline、OpenClaw 等都能直接接入    相当于一张“AI 编程月卡”，不用再算 token、盯配额、怕超支。

C | 澳洲和日本预计分别吸引36%和23%的跨境投资。莱坊（Knight Frank）最近发布的亚太房地产报告显示，以今年上半年来看，跨境投资占新加坡房地产投资市场的比率为48%，高于十年平均水平43%。

D | 第二季跨境投资主要包括，香港私募投资基金PAG以7亿7500万元买下丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）位于丹戎巴葛的办公楼丰树安顺（Mapletree Anson）。莱坊指出，新加坡稳定的宏观经济、友好的商业环境和政治中立的立场，都为寻求投资组合多样化和财富保值的投资者注入了信心。

E | 报告也显示，亚太区高净值人士的跨境投资依旧集中在区域内，2022年到2023年，新加坡吸引了超过50%的亚太区内跨境资金，香港以28.5%居次。在新加坡市场，办公楼预计吸引48%的跨境投资，接着是工业（31%）、零售（19%）和酒店（2%）。    二、为什么值得用？    很多开发者都经历过这些糟心时刻：    免费 API 跑三次就 429，打断思路   自建模型成本高，小项目根本扛不住   不同插件要配不同 Key，管理混乱    Coding Plan 把这些问题一次性解决：    请求走专用通道，响应更快   账单独立，和通用大模型 API 分开，成本清晰   一套 Key 通吃多个编码工具，配置一次，到处可用    我实测在 Qwen Code 里让模型生成一个带日志、异常处理和单元测试的 Python 脚本，一次成功。

F | 整个过程流畅，没有一次限流。工业房地产收益率较高，长期展望乐观，面向自助仓储、冷链和数据中心等新兴行业、有潜力增值的资产尤其吸引人。融资情况改善和租户营运开支限制放宽，有利于办公楼领域。此前受限的需求可能会逐步回到市场。店屋提供独特保值机会 交易上升 新加坡的店屋交易上升，莱坊认为，这是为高净值人士提供财富保值的独特资产类别。

G |     三、支持哪些模型？    别以为便宜就缩水。    Coding Plan 接入的是当前最强的一批编码专用模型：    Qwen3-Coder-Next / Plus   Qwen3.5-Plus / Max   GLM-5、Kimi-k2.5、GLM-4.7    这些模型在代码理解、生成、补全上做了深度优化，比通用模型更懂程序员。2020年来，店屋价格显著上涨，但在借贷环境紧缩和商业不确定性的大背景下，买家开始抗拒过高的溢价。    四、怎么用？三步搞定    购买套餐    新用户首购 7.9 元/月活动页    获取 Key    登录百炼控制台 → 进入 Coding Plan → 复制专属 API Key    接入工具    Qwen Code：运行 /auth，选择 api-key 方式，填入 Key   VS Code 插件：在设置中粘贴 Key   其他支持工具类似，填一次即可生效    全程无需改代码，不配代理，开箱即用。    五、适合谁？    个人开发者：写 side project、自动化脚本，不再被额度限制   学生：做课程设计、竞赛项目，低成本用顶级模型   小团队：统一 API 管理，避免额度分散、账单混乱    总结    AI 编程的价值，不在“能用”，而在“无感”。    当调用模型像呼吸一样自然，创造力才真正释放。    百炼 Coding Plan 没有花哨概念，只解决一个真实问题：    让你专注写代码，而不是省着用 AI。    首购 7.9 元/月（新用户专享），在阿里云活动页下单即可。    链接：https://www.aliyun.com/benefit/ai/aistar?userCode=i4hlo7k3&clubBiz=subTask..12413218..10263..

申请创业报道，分享创业好点子。点击此处，共同探讨创业新机遇！。但莱坊指出，店屋的供应有限，不会有新的供应进入市场，资产往往在中长期内取得升值。莱坊预计，下半年美国联邦储备局开始减息，会支持跨境投资，亚太下半年的跨境投资额可同比增长超过三分之一，其中澳洲可增长高达129%。在亚太市场，从资产类别看，传统的办公楼依然吸引多数资金，但由于建筑工程因疫情延迟，以及疫情带来报复性旅行，住宿和酒店领域的机会型投资增加了。此外，亚太高净值人士也投资被视为安全港的英国和瑞士，以吸引人的估值买下资产。主要信息来源《联合早报》。

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